Настал долгожданный момент, когда вам вот-вот вручат ключи от новенькой квартиры. Конечно, перед этим вам предложат поставить подписи на некоторых документах и назовут эту процедуру простой формальностью. Конечно, все это формальности, но порой не стоит не глядя подписывать очередную бумагу. В стопке документов находится важнейший акт приема-передачи квартиры, подпись в котором говорит о том, что вы полностью удовлетворены состоянием жилища и не имеет претензий ни к застройщику, ни к управляющей компании. Так что перед тем, как заверить этот документ, посетите свое жилище и проведите подробный его осмотр.
Вас, безусловно, могут начать убеждать в том, что визуальный осмотр не способен дать вам полного комплекса знаний о состоянии жилища. Однако это не значит, что им можно пренебречь. Дело в том, что в случае долевого строительства, квартиры будут находиться, как минимум, под пятилетней гарантией. Исключением следует считать все инженерное и технологическое оборудование, которое попадает под гарантию в 3 года. Безусловно, дольщики могут заявить о недочетах, которые объявились только в ходе эксплуатации: сквозящим щелям, некачественной вентиляции, промерзающих стенах. Вряд ли кто-то станет заявлять, что исключительно вы виноваты в данных проблемах.
Другое дело – трещина на стеклопакете, царапина на кафельной плитке ванной и вас не устроила входная дверь, Вы хотите поставить двери металлические Новосибирск, а которую поставила компания-застройщик. Эти вопросы лучше обсудить заранее с менеджерами компании. Строительная компания, если вы обнаружите недостаток уже после подписания акта, будет утверждать, что возник он исключительно по вашей вине. Потому потратьте немного времени и проведите тщательный осмотр квартиры, чтобы после покупки жилища не тратиться на его ремонт.
